לצערנו קורים מקרים רבים בהם נוכלים גונבים זהות של אנשים, משתלטים על נכסים שלהם, מבקשים משכנתא בשעבוד הנכס או מוכרים את הנכס ונעלמים עם הכסף אל האופק.
מצב זה יוצר תסבוכת שבה לא תמיד ניתן לבטל את המשכנתא או את מכירת הנכס, להגיש תביעה כנגד המתחזה שכבר נעלם ולדרוש את הנכס מהקונה שלא היה צד לתרמית או מודע לה. יהיה גם קושי בטענות מול עורכי הדין שליוו את העסקה או מול הטאבו אשר רשם אותה שלא זיהו את התרמית.
כדי להילחם בתופעה, השיקה הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין בלשכת הרשום בת"א, שירות ניסיוני חדש (ללא לקיחת אחריות במקרה של תקלות), בו יוכלו בעלי זכויות (זכאים על פי הערת אזהרה, בעלי משכנתא, בעלים, חוכרים ואחרים) בנכסים המטופלים בלשכה, להירשם לשירות קבלת הודעות שוטפות על פעילות לדוגמה, רישומים שונים המתבצעים בנכסים שבעבורם הם מנויים. כך יתאפשרו מעקב של בעלי הנכסים אחר הרישומים המתבצעים בנכסים שלהם, ותגובה מיידית מצידם בשעת הצורך, במידה שמדובר ברישום כוזב.
התנאים לקבלת השירות הינם:
• השירות יינתן לבעלי זכות בנכס, שעליו הם מבקשים לקבל עדכונים.
• על המנויים להיות רשומים כבעלי זכות בנכס, שעליו הם מבקשים לקבל עדכונים.
• נדרשת התאמה מלאה (מספר תעודת זהות מלא בן 9 ספרות) בין פרטי ההזדהות של מבקשי השירות לבין פרטיהם כרשומים בפנקסי המקרקעין.
• נדרש כי בעל הזכות בנכס יהיה בעלים של כרטיס אשראי ישראלי בתוקף או דרכון ישראלי בתוקף.
• הרישום יהיה מקוון או ע"י התייצבות בלשכה.
לכניסה להודעת הלשכה ורישום https://www.gov.il/he/service/property-activity-messages
אנו מאחלים לכם קריאה מועילה ואנחנו לשירותכם להסברים והבהרות.
אין להעתיק/להפיץ/לפרסם מאמר זה כולו או חלקו ללא אישור מראש ובכתב ממשרד רואי חשבון בני גאון.